Montage d’operations immobilieres
Grace à une expérience de plus de 15 ans en montage d’opérations immobilières et commercialisation, nous accompagnons les promoteurs dans toutes les étapes de la réalisation d’un programme immobilier neuf, en qualité de chargés de programmes.
► De la négociation pour l’acquisition du terrain, en passant par l’élaboration des cellules (appartements) en collaboration avec l’architecte, puis à l’étude budgétaire, ainsi qu’au dossier d’assurance Dommage ouvrage et celui de la garantie financière obligatoire.
►Puis nous mettons tout en oeuvre pour la commercialisation :
– création des visuels en 3D et pack commercial.
– rendez-vous commerciaux en présentiel, par téléphone ou en visio
– vidéos explicatives du projet
– simulations d’emprunt et d’assurance emprunteur (grâce à notre statut de courtier en crédit).
un montage de projet maitrisé à TOUTES LES étapes
Lors de la création du permis de construire, l’architecte réalise des visuels en 3D destinés aux services instructeurs de la mairie et de la direction départementale en vue de l’acceptation du permis de construire.
►Cependant, ces visuels ne sont pas toujours adaptés à la commercialisation du projet. Nous reprenons alors les plans de l’architecte et réalisons des visuels complémentaires en 3D (en respectant parfaitement les plans établis par l’architecte). Ceci afin de disposer d’images à volonté et ainsi être en mesure d’aider les clients acquéreurs à mieux se projeter et mieux comprendre le projet dans sa globalité et le lot qui les intéresse en particulier.
►Lors d’un rendez-vous avec un acquéreur nous faisons ensemble le tour des lots susceptibles de lui convenir, puis nous réalisons une simulation d’emprunt et reste à vivre, ainsi qu’une simulation d’assurance emprunteur. Si l’acquéreur est finançable (vérification de la capacité d’emprunt et taux d’usure…)
Nous produisons ensuite une plaquette personnalisée pour ce client afin qu’il puisse fournir à sa banque toutes les informations et simulations nécessaires à la bonne compréhension du projet d’acquisition afin de faciliter l’obtention du prêt.
Realisation de visuels 3d
à partir des plans de l’architecte
l’ACCOMPAGNEMENT DES ACQUEREURS
lE CONSEIL EN INVESTISSEMENT
Nous aidons les acquéreurs dans le choix du logement en fonction de leurs critères, de leurs objectifs et de leur mode de vie.
lES SIMUlATIONS FISCALES ET FINANCIERES
Etude de défiscalisation
– Simulation de financement d’emprunt pour les acquéreurs
– Simulation assurance emprunteur
– Simulation locative en cas d’investissement locatif
► pack mobilier pour le LMNP
►Mise en relation avec les organismes de classement pour les meublés de tourisme
Etre conseillé(e) pour mieux anticiper